委任送达代理人：多个司法管辖区的法律选择

内容概要：在商业融资交易中，了解协议条款及管辖权争议将如何处理十分重要。了解融资协议中指定的送达代理人所发挥的作用同样重要。

意义所在：在一国经营业务，却要在另一国处理法律问题，应对起来并非易事。本文将为您介绍适用法律条款和法院选择条款。

订立合同时需要考虑的因素很多，对于可能涉及来自美国不同州或不同国家的多方当事人的商业金融交易而言尤其如此。

各方当事人所适用的、规管此类商业交易的法律体系和判例各不相同；尽管谈判之初气氛可能十分友好，但合同中务必订明保护各方的条款。这包括明确一旦发生争议，将指定由哪个司法管辖区管辖。

例如，在一宗大型商业融资交易中，借款人可能位于巴西，而贷款银团则可能由位于纽约和英格兰的银行组成。一旦发生争议，应以哪一法律为准？这3个司法管辖区的法律、罚则各不相同，裁决可执行性结果的可预测程度也各异。当事方分处不同州的美国大型商业交易，同样面临这一问题。无论是国际交易还是国内交易，都必须事先订明：交易中任何权益受损的一方提起诉讼时，应适用哪一法律。

适用法律条款与法院选择条款

适用法律所属司法管辖区的选择由相关各方协商确定，并可能因各方所属国家（或美国的州）而异。在许多融资交易中，无论借款人或贷款人位于何处，纽约州和英国都是常见之选，因为这两个司法管辖区均拥有公认的商法体系，并在大型金融交易方面确立了成熟的判例。无论选择美国法还是英格兰法律，都能为解决任何潜在争议带来一定程度的可预测性、公平性、中立性和公正性。

在某些美国国内的商业房地产交易（例如REIT或CMBS交易）中，即使物业位于美国其他州，纽约州法律也常被选为贷款及相关协议的适用法律。如果购买该物业的特殊目的实体（SPE）未在纽约州注册或未取得在纽约州经营业务的资格，可在贷款协议中指定一名送达代理人，以满足“最低限度联系”要求，确保可在纽约州向其送达法律文书。

对司法管辖区的偏好及对管辖的同意，通常载于“适用法律”或“法院选择”条款中。如果合同一方同意受其并无实体存在的司法管辖区管辖（例如，巴西借款人同意适用纽约州法律），交易对手方通常会要求委任一名位于该司法管辖区的代理人，以便在该交易引发诉讼时，能够有效接收并转交送达的法律文书。同样，如果美国借款人订立贷款协议以购买位于加利福尼亚州的物业，商业贷款人可能更希望指定一名位于纽约州的送达代理人，以便在贷款发生违约时接收任何法律文书。

以下是我们曾接触过的部分交易类型、当事方及法律选择示例*：

*注：以上仅为我们曾经手的部分交易示例，不构成法律意见。适用法律所属司法管辖区的选择取决于多种不同因素，每宗交易各不相同。

如果您的跨境交易或美国国内交易需要送达代理人，务必在交易交割前选定送达代理人，并将这一事项列入交割清单。专业的送达代理人应熟悉多个司法管辖区的各类法律程序，并了解一旦交易涉及法律行动，必须采取的各项步骤有多紧迫。请选择能够根据您的交易和/或适用协议的要求，在任何司法管辖区为您提供支持的送达代理人。

常见问题

在法院选择条款方面，送达代理人发挥什么作用？

在金融协议中，同意在特定司法管辖区被起诉，通常载于“法院选择”条款中。缔约一方同意接受其并无实体存在的某个州的管辖，这种情况并不少见。在这种情况下，交易对手方可能会要求在该司法管辖区委任一名送达代理人（也称为“合同代理人”），以便在该交易引发诉讼时，有效接收并转交送达的法律文书。更多内容请阅读我们的文章《同意管辖：法院选择条款与“最低限度联系”要求》。

如果我选择纽约州作为适用法律所属司法管辖区，是否需要送达代理人？

如果您选择纽约州法律作为商业房地产交易的适用法律，通常会被要求委任送达代理人。

送达代理人的作用是：（i）作为代表，代商业房地产融资协议的特定当事方接收法院文件或送达的法律文书（“SOP”），即传票和起诉状；以及（ii）接收SOP并转交其登记在案的联系人。在纽约州法院提起诉讼时，妥善送达法律文书以确立对相关当事方的属人管辖权，以及确定适当的审判地，是诉讼程序初始阶段的两项重要步骤。

如果您的商业房地产交易重要到相关各方决定采用纽约州法律，那么选择一家不仅了解您的交易、而且清楚自身在任何潜在法律程序中职责范围的商业送达代理人，实为明智之举。更多内容请阅读我们的文章《商业房地产交易为何选择纽约州法律作为适用法律？》

本内容仅供参考，不应被视为法律意见，亦不应作为法律意见加以依赖。